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En el entorno de Gràcia-Guinardó, a pocos pasos de Alfons X, encontramos esta vivienda de 86 m² catastrales que conserva el carácter propio de la arquitectura residencial barcelonesa de mediados del siglo XX.

Situada en una segunda planta con ascensor, forma parte de una finca construida en 1954, una época en la que las viviendas se proyectaban con una distribución generosa y una marcada vocación residencial.

La propiedad cuenta con tres habitaciones, dos dobles y una individual, salón-comedor, cocina independiente y un baño completamente reformado con plato de ducha.

Uno de sus atractivos reside precisamente en sus proporciones: techos de buena altura, estancias bien dimensionadas y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso y personalización.

La vivienda incorpora además un lavadero independiente y cerrado, actualmente equipado con lavadora y secadora. Por su configuración, este espacio podría permitir plantear la creación de un segundo aseo, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y a las autorizaciones necesarias.

Dispone de calefacción mediante gas en todas las estancias, carpintería exterior de aluminio y suelos de gres.

El privilegio de vivir entre Gràcia y Guinardó
La ubicación es uno de los grandes valores de la propiedad.

Aquí confluyen dos de las facetas más atractivas de Barcelona: la personalidad y el ambiente de Gràcia y el carácter residencial del Guinardó.

A pocos minutos de casa encontramos comercio de proximidad, restauración, servicios y espacios para disfrutar del día a día, mientras que la proximidad de Alfons X permite conectar cómodamente con el resto de la ciudad.

Es una ubicación que permite disfrutar de Barcelona sin renunciar a una escala más tranquila y residencial.

Una vivienda con esencia barcelonesa
Más que una vivienda de nueva construcción, esta propiedad ofrece algo diferente: la oportunidad de vivir en una finca clásica de Barcelona, con la arquitectura y las proporciones propias de su época, y adaptarla al estilo de vida actual.

Sus 86 m², tres habitaciones, ascensor, finca de 1954 y ubicación junto a Alfons X conforman una combinación especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda con identidad en el eje Gràcia-Guinardó.

Una dirección con personalidad. Una finca con historia. Una vivienda para hacerla propia.

Una dirección con personalidad. Una finca con historia. Una vivienda para hacerla propia.

Nota al consumidor: El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría, impuestos como el ITP, ni honorarios de agencia).